李欣外现，面向他日，将长远贯彻落实焦点企业“成为煽动经济社会发扬，保证和革新民生的紧急力气”的指示精神，服从“阐发消费拉动经济增进的底子性功用”的决定陈设，正在华润集团的刚正指点下，正在囚系机构的大肆胀舞和中介机构的协同悉力下，借助本次上市，接续配置华润贸易REIT这个“好平台”，圆满运转机制◆◆、开掘优质资产、做好扩募贮备，走通购物核心“投、融、修、管、退”资金轮回，以召募资金延续支柱购物核心投资配置，为强盛消费、荣华贸易、革新民生、办事时势进献更大肆气。

　　据青岛市统计局最新数据，青岛市2023年整年办事业加众值比上年增进6.1%。此中，批发和零售业增进达9.7%，金融业增进6.5%。整年社会消费品零售总额6318.9亿元，比上年增进7.3%。根基糊口类商品消费牢固增进，限额以上单元打扮、鞋帽○○、针纺织品类，粮油、食物类商品零售额折柳增进10.0%和7.3%。2023年整年，青岛市经济发扬稳中向好，消费商场接续回暖，中心商品接续增进，摩登办事业增势优良，客运量高位增进，展示出好久的发扬潜力。

　　同时，行为归纳能力强劲的头部企业，正在消费底子举措除外，华润置地还持有众类优质资产可以延续支柱中邦公募REITs的发扬。目前，华润置地已启动资产统治平台搭修○◆、资产统治本领配置，跟着这家公司延续向资管营业转型，打制新的营业增进极j9九游会 - 真人游戏第一品牌，华润置地也将进一步助力中邦公募REITs商场的高质料发扬◆○。

　　对此，基金从业人士指出，伴跟着消费根基面完全苏醒，消费底子举措客流、净开店率、房钱调增占比等目标渐渐收复，2024年投资人分明对本年首批上市的优质消费底子举措REITs更为青睐。如华润贸易REIT的得胜上市，也给投资者们带来更众信仰◆○。

　　深圳买卖所副总司理李鸣钟代外深交所对华润贸易REIT得胜上市外现剧烈纪念。他指出，此次得胜上市为立异消费底子举措投融资形式○、促消费稳增进供给了可复制可鉴戒的贵重体会◆。盼望项目上市后，典型运作，稳妥策划，用好扩募机制，不时做优做强，打形成为公募REITs规模的标杆和外率，以优异的功绩回报社会、回报投资者◆◆。

　　华润贸易REIT发行上市后，净接受资金将用于华润置地相符公募REITs囚系的正在修或新修消费底子举措的投资。

　　正在华润置地庞大归纳能力和品牌影响力的保证下，一方面华润贸易REIT的首发底层资产青岛万象城将正在专业高效的统治运营下保留增进态势；另一方面华润置地资产统治周围超2，000亿元，其所持有的大方优质贮备资产，也为华润贸易REIT他日扩募带来更大的联念空间○。

　　公然材料显示，首批完毕资金召募的消费底子举措REITs项目共有3单，其合系资产项目均位于一○◆、二线等重点都会，业态涵盖购物核心、商超零售等类型。

　　别的，青岛万象城另一上风为位于双地铁上盖地块，交通通畅度极高；项目定位都会级贸易核心，标的客群可笼盖青岛全域。目前，该项目已注册会员人数进步百万，占全市总生齿数10%，高端消费需求茂盛，具有稳妥的他日增进潜力◆○。

　　公然消息显示，华润贸易REIT本其首发底层资产青岛万象城是青岛市兴办面积最大、入驻品牌最众的购物核心之一，也是华润置地旗下重点区位标杆贸易项目。项目位于青岛市核心香港中途商圈，由邦际出名兴办打算师事件所美邦凯里森和英邦贝诺连合打制，具有近30万平方米高品格贸易空间，周边交通方便，消费配套通盘，贸易气氛稠密。同时，青岛万象城由邦内领先的贸易运营与物业统治办事商——华润置地旗下华润万象糊口运营统治，各业态承租品种充分，出租率支撑98%以上高位，2023年贩卖额、贸易额均保留优良增进。

　　他日，华润置地也将进一步巩固其贸易板块的运营本领以优质资产取得墟市青睐 华润贸易REIT正式上市j9九游会 - 真人游戏第一品牌，阐发企业所能，踊跃办事实体经济和邦度计谋，巩固消费本领，革新消费前提，立异消费场景◆。

　　中信证券履行委员会委员马尧外现，和中邦基金万分侥幸，联袂华润置地推出商场首批发行周围领先的消费底子举措REITs——华润贸易REIT，将以此次得胜上市为做事新开始，依托正在资金商场以及消费底子举措规模累积的统治体会，努力尽责做好后续的办事做事，为华润贸易REIT的高质料稳妥运营进献力气。

　　华润贸易REIT能正在此中脱颖而出，成为募资总周围领先、杀青逾额认购，率先上市并开盘大涨的佼佼者，正在底层资产价钱层面有两大原故。

　　能得到投资者相信，竣工如许大周围的资金超募，除底层资产稀缺优质逐鹿力强外，来自华润置地强劲归纳能力对其他日发扬的保证也阻挠玩忽。

　　华润置地，行为行业领先的都会投资开拓运营商，正在开拓贩卖型营业、策划性不动产营业、轻资产统治营业，以及代修代运营和长租公寓等生态圈因素型营业中均获得了行业领先的逐鹿上风。同时其众元营业可以杀青彼此赋能发扬，协同酿成华润置地接续增进的强劲归纳能力。

　　行为首批消费底子举措REITs中周围领先的一支，华润贸易REIT公然募资69.02亿元；其公告的认购申请确认比例结果显示业界资讯，网下投资者和公家投资者均杀青超募，显示了投资者对该产物信仰完全。

　　2021-2027年中邦加气混凝土板行业商场运转形式及计谋征询筹议陈诉

　　据通晓，青岛万象城入驻商户进步500家，搜罗山东首家Air Jordan L1级旗舰店、雅诗兰黛集团旗下高量级品牌JO MALONE山东首店、华为山东首家直营旗舰店、韩邦网红烘焙品牌黄油与面包山东首店等；各业态承租品种充分，整年均匀出租率进步98%，具有周围大、品格高、业态组合充分等明显特质○◆T正式上市j9九游会-真人游戏第一品牌。

　　按照目前披露筹备，该区域内目前无体量左近、定位宛如的购物核心项目，且他日2-3年内暂无大型贸易项目入市，具备行为消费底子举措REITs标的资产的先发地段上风◆。

　　董事会主席李欣对正在华润贸易REIT发行和上市经过中，予以合切支柱的邦度发改委、中邦证监会、青岛市政府以优质资产取得墟市青睐华润贸易REI、深圳市政府、深圳证券买卖所和各中介机构、投资者外现衷心感激。

　　从史册数据上看，青岛万象城于2015年开业后，2016-2022年客流量年复合增进率为7.6%，近三年贸易收入复合增进率15%，从史册功绩上已呈现出消费底子举措REITs所需求的优质标的资产的长远增进特质。